1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.9万円/㎡
前年比+15.7%
新宿区
105.9万円/㎡
前年比+11.3%
シャンブル市ケ谷
東京都新宿区払方町
/ 市ケ谷駅 徒歩5分
1976年築 / 3階建 / 35戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,650万円
92.0万円/㎡
2,068
3,122
4,177
5,232
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,122万円〜4,177万円
78.7万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月6日
シャンブル市ケ谷
3,499万円（88.2万円/㎡）/ 1階 / 39.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は78.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 3,499万円 | 88.2万円 | 1階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 3,698万円 | 93.2万円 | 1階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 2,990万円 | 75.4万円 | 2階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 3,780万円 | 95.3万円 | 1階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,590万円 | 90.5万円 | 2階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,790万円 | 95.5万円 | 2階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,990万円 | 100.6万円 | 2階 | 39.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 39.67㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 39.67㎡ | 3K | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 67.6万円 | 3階 | 39.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 2,580万円 | 70.4万円 | 2階 | 36.67㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,680万円 | 67.6万円 | 2階 | 39.67㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/16 | 2,980万円 | 65.7万円 | 2階 | 45.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,680万円 | 73.1万円 | 2階 | 36.67㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/06/01 | 2,980万円 | 65.7万円 | 2階 | 45.36㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | シャンブル市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 3,499万円 | 88.2万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/02 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/14 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,199万円 | 68.2万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、新宿区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は新宿区の平均と比較して16.7%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
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